Välj det schyssta bolånet

  • Du slipper förhandla och omförhandla för att få rabatt på räntan
  • Du får alltid bästa möjliga rabatt utifrån bostadens värde och vilka andra produkter du har hos oss
  • Räntor ner till 1,31 % – räkna ut din ränta direkt!

Vi vill ge dig bästa förutsättningarna till ett schysst bolån, med öppna räntor och rabatt utan förhandling. Räkna ut din ränta och ansök i dag.

Räkna ut din ränta direkt

(Gäller det köp av bostad?)
Räntor ner till 1,31 %

Ränterabatten beror på

  • Hur mycket du sparar
  • Bostadens värde
  • Ditt engagemang hos oss
Belåningsgrad: Lånebelopp: kr

Ge dig själv rabatt!

Hur många av er vill ha vardagspaketet?

Vardagspaketet inkluderar löne- och sparkonto, bankkort samt våra tjänster på nätet samt mobil. Läs mer om vardagspaketet.

Hur mycket har/tänker ni placera hos oss?

Gäller pengar insatta på:

  • Något av våra konton (Allt i Ett-konto, Skandiakonto, Sparkonto, Fasträntekonto, Rådgivningskonto
  • Värdepappersdepå
  • IPS (Individuellt Pensionssparande)
  • ISK (Investeringssparkonto)
  • Privat Pensions- eller Kapitalförsäkring
Hur mycket kommer ni månadsspara?

Gäller månatligt sparande eller insättning till:

  • Sparkonto
  • Värdepappersdepå
  • ISK (Investeringssparkonto)
Din rabatt:

Din ränta:

Din rabatt motsvarar kr/år
  • Lånebelopp och belåningsgrad
  • Vardagspaket
  • Månadssparande
  • Sparkapital

Din månadskostnad blir
Räntebelopp
Amortering
Boendekostnad

Total månadskostnad
Efter skatteavdrag

Ansök om lånelöfte och bolån

Ansök om lånelöfte

  • För dig som letar efter bostad
  • Om du vill få reda på hur mycket du kan låna

Redan hittat din bostad? Eller vill du låna mer än 6 000 000 kr? Då ska du i stället ansöka om bolån.

Ansök om lånelöfte

Ansök, flytta eller utöka bolån

  • Ansök om bolån, handpenningslån och överbryggningslån när du har hittat din bostad 
  • Flytta ett bolån som du har hos en annan bank
  • Utöka ett befintligt lån hos Skandia
Ansök om bolån

Förköpsinformation om bolån

Våra bolåneräntor

Ränta för villa, fritidshus och bostadsrätt. Räntorna gäller fr.o.m. 2015-04-02. Bästa räntan är ordinarie ränta minus maxrabatten (just nu -0,65 procentenheter).
BindningstidOrd. räntaBästa räntan
3 mån 2,02 %  1,37 %  
1 år 1,99 %  1,34 %  
2 år 2,05 %  1,40 %  
3 år 1,96 %   1,31 %  
5 år 2,24 %   1,59 %  

Genomsnittsränta

Genomsnittlig ränterabatt mars (3 månaders bindningstid): -0,50

  • Ordinarie ränta sista mars (tre månaders bindningstid): 2,02 %
  • Aktuell bolåneränta efter genomsnittlig rabatt (tre månaders bindningstid): 1,52 %
  • Maximal rabatt just nu: -0,65 procentenheter

Nyfiken på våra öppna priser?

Vi vill ge dig bästa förutsättningarna till ett schysst bolån, med öppna räntor och rabatt utan förhandling. Förra året fick vi pris för vår öppna prissättning av boräntan.

"Banken som kör med öppna kort och därmed höjer sig över snittet." (pris för Årets nyhet 2014, Privata Affärer)

"Skandia var den första banken som gav kunderna full insyn i prissättningen på bolån." (pris för Årets utveckling 2014, Bankbetyg)

Hur fungerar det?

Skandia erbjuder öppna och individuella rabatter på bolåneräntan. Rabatterna baseras bland annat på kriterierna belåningsgrad, lånevolym, vardagsekonomi, månadssparande och sparkapital i Skandia.

Rabatterna fås utan förhandling när ett lån tecknas och omprövas en gång om året vid 3 månaders bindningstid och för övriga bindningstider på villkorsändringsdagen. 

När det är dags för omprövning får du automatiskt fortsatt rabatt utan att du behöver förhandla eller ringa och påminna oss. Din nya rabatt utgår då från de aktuella förutsättningarna för vår prismodell och de övriga kriterierna som modellen baseras på.

Hur redovisar vi räntorna?

För att Skandias redovisning av bolåneräntorna ska vara relevant för dig som kund utgår den ifrån de genomsnittliga ränterabatterna snarare än från de genomsnittliga räntorna under månaden. För att underlätta för dig som kund och ge dig en överblick redovisas den genomsnittliga ränterabatten tillsammans med aktuell, ordinarie ränta med den vanligaste bindningstiden: 3 månader.

En kunds ränta avgörs av aktuell ordinarie ränta (ofta kallad listränta) minus individuell ränterabatt. Om de ordinarie räntorna höjs eller sänks justeras befintliga och nya kunders räntor i samma grad i samband med lånens villkorsändringsdag.

Tidigare genomsnittsräntor 
  • 31 december 2014: 1,70 %
  • 30 november 2014: 1,71 %
  • 30 oktober 2014: 1,71 %
  • 30 september 2014: 1,93 %
  • 31 augusti 2014: 1,94 %

Flytta ditt bolån till oss

Det enda du behöver göra är att ansöka om bolån hos oss, sedan sköter vi kontakten med din gamla bank och allt det praktiska. Glöm inte att du får ännu bättre ränta om du skaffar vårt vardagspaket i samband med bolånet. 

Förköpsinformation om bolån

Flytta ditt bolån

Vanliga frågor om bolån

Bolån - Vad får jag för ränta?

Vi är öppna med räntor och rabatter och du kan själv räkna ut din ränta här på webben. Hos oss behöver du alltså inte förhandla om räntan utan kan lita på att du får samma ränta som din granne om era förutsättningar är desamma.

Du kan själv påverka din ränta genom att välja vilka tjänster och produkter du vill ha hos oss. Du får bättre ränta om du samlar din vardagsekonomi och ditt sparande hos oss. Lånebelopp och belåningsgrad påverkar också vilken ränta du får.

De produkter och tjänster som påverkar din ränta är:

  • Vardagspaket
  • Sparkapital
  • Månadssparande
  • Lånebelopp
  • Belåningsgrad (lånebelopp i förhållande till marknadsvärde på bostaden)

I vårt räkneverktyg får du rätt ränta på en gång (förutsatt att uppgifterna du angett är desamma som vid utbetalningstillfället). Testa!

Bolån - Kan jag ansöka om amorteringsfrihet på lånet?

En amorteringsfri period betyder att du enbart betalar ränta under en period.

Om du har lån på mer än 70 % av bostadens pris eller aktuella marknadsvärde, vill vi att du amorterar den del som överstiger 70 % på max 15 år. 

Om du har lån på mindre än 70 % av bostadens pris eller aktuella marknadsvärde kan du välja amorteringsfrihet 5 år i taget.

Tips! Du kan få bättre ränta om du amorterar ner dina lån.

Bolån - Vilka typer av objekt kan jag låna till?

Bostadsrätt

Det får inte finnas lån hos någon annan bank med säkerhet i samma bostadsrätt. Vi belånar bostadsrätter mot förstahandspanträtt i äkta bostadsrättsföreningar.

Villa och fritidshus

Vi belånar villa och fritidshus mot pantbrev med bästa rätt, dvs. det får inte finnas lån hos någon annan bank med bättre säkerhet i fastigheten.

Bolån - Hur lång tid har jag på mig att betala tillbaka lånet?

När du tar ett lån hos oss, kan du välja att betala tillbaka lånet på 30-50 år.

Bolån - Binda eller inte binda bolånet?

Bolån är ofta en stor utgift i hushållsbudgeten och därför är det bra att lägga upp ditt bolån på ett sätt som passar din ekonomi. På Skandia kan du dela upp dina lån och välja olika räntevillkor för de olika delarna. Då kan du binda en del av bolånen till en fast ränta och låta en annan del vara rörlig.

Fördelen med att dela upp lånet i flera delar är att du minskar risken för att oförberett drabbas av höjda boendekostnader om räntorna plötsligt stiger. Ju mindre marginaler du har i ekonomin desto viktigare är det att ha överblick och kontroll. Genom att sprida risken får du möjlighet att stegvis anpassa dig till ändrade räntor.

Exempel för bolån på 1 000 000 kr

  • 250 000 kr fast ränta 5 år
  • 250 000 kr fast ränta 2 år
  • 500 000 rörlig ränta 3-månader

Värt att veta är att du faktiskt alltid binder din ränta – även den rörliga räntan binder du, om än bara i 3-månadersperioder. När bindningstiden är slut går din ränta automatiskt över till en ny 3-månadersperiod. Även bundna räntor (1–5 år) läggs om till 3-månadersränta vid bindningstidens slut.

De senaste åren har den rörliga 3-månadersräntan varit lägre än ränta med 2, 3 och 5 års bindningstid. Därför har många valt att inte binda hela bolånet.

Bolån - Lånelöfte eller ansökan om bolån - vad är skillnaden?

När du letar efter bostad

När du letar efter en ny bostad och vill veta hur mycket du kan få låna ska du ansöka om lånelöfte. Det är en hjälp för dig när du ska buda på en bostad. Lånelöften ges upp till 6 000 000 kr, om du vill låna mer ansöker du direkt om bolån istället för lånelöfte.

När du har hittat din bostad

Om du redan har hittat en bostad ska du ansöka om bolån. Då bedöms även säkerheten för objektet, och därför kan beloppet skilja sig mellan lånelöftet och bolåneansökan. Det är viktigt att du inte skriver under ett kontrakt innan vi har gett slutgiltigt besked om vilket belopp som blir beviljat.

Bolån - Tillkommer uppläggningsavgift eller andra avgifter?

Nej, hos oss kan du vara säker på att du slipper dyra extrakostnader, som uppläggningsavgift och liknande. Autogiro är självklart kostnadsfritt, däremot tar vi aviseringsavgift om du inte väljer autogiro.

Bolån - Måste jag ha fast anställning för att låna?

För att få ett bolån behöver du ha en fast inkomst genom tillsvidareanställning, pension eller som egen företagare. För egenföretagare räknas ditt möjliga uttag som inkomst när vi gör bedömningen. 

Är du föräldraledig eller sjukskriven? Då är det föräldrarersättningen eller sjukpenningen som räknas när vi bedömer din inkomst. Kravet är dock att du har en fast anställning, pension eller är egen företagare när du inte är föräldraledig/sjukskriven.

Tips! I ansökan om bolån eller lånelöfte anger du din nuvarande månadsinkomst före skatt. Tänk på att den angivna inkomsten alltid måste kunna styrkas om vi efterfrågar kompletterande uppgifter. Detta kan till exempel bero på att du har angett en högre inkomst än den uppgift som finns i kreditupplysningen.

Bolån - Hur flyttar jag ett befintligt lån från en annan bank?

Det är enkelt! Du gör en vanlig bolåneansökan här hos oss. Under "Lånets ändamål avser" väljer du alternativet "Flytt av befintligt lån".

Sedan kontaktar vi dig och hjälper till med det praktiska. Vi sköter kontakten med din gamla bank.

Tänk på att om du har en bunden ränta hos din gamla bank kan det uppstå en ränteskillnadsersättning om du vill lösa lånet i förtid.

Du kan låna upp till 85 % av marknadsvärdet på din bostad. Minsta lånebelopp är 200 000 kr.

Bolån - Hur gör jag för att utöka mitt befintliga bolån hos Skandia?

Om du vill höja ditt bolån hos Skandia, behöver du logga in på internetbanken och göra ansökan om bolån. Under "Lånets ändamål avser" väljer du alternativet "Nytt lån på befintlig bostad". Lägsta belopp vid utökning är 25 000 kr.

Bolån - Hur lånar jag till första bostaden?

Är du under 27 år och ska köpa ditt första boende? Då finns möjligheten att låna tillsammans med dina föräldrar. Läs mer om hur du ansöker om vårt Första hem-lån!

Bolån - Vilka uppgifter behöver jag ha tillhands när jag gör ansökan?

För ansökan om lån till villa/fritidshus

  • Kommun och fastighetsbeteckning
  • Ev. uppskjuten reavinst (från tidigare försäljning)

För ansökan om lån till bostadsrätt

  • Bostadsrättsföreningens namn
  • Bostadsrättsföreningens organisationsnummer
  • Lägenhetsnummer
  • Ev. uppskjuten reavinst (från tidigare försäljning)
Bolån - Vad händer efter att jag har skickat in min ansökan?

Vi vill att du ska få svar så snart som möjligt, oftast inom 24 timmar. Ibland kan det ta lite längre tid, till exempel om vi behöver kompletterande uppgifter för att fatta beslut. Om det är brådskande är du alltid välkommen att ringa oss, annars hör vi av oss så snart din ansökan är behandlad.

Bolån - Kan någon annan stå på bolånet?

Bostadsrätt

  • Samtliga ägare till bostadsrätten ska vara med som låntagare

Villa och fritidshus

  • Minst en av låntagarna ska vara ägare till fastigheten.

Är du under 27 år och ska köpa ditt första boende? Då finns möjligheten att låna tillsammans med dina föräldrar. Läs mer om hur du ansöker om vårt Första hem-lån!

Bolån - Kan jag lösa bolånet i förtid?

Om du binder räntan och vill lösa lånet i förtid kan du behöva betala en så kallad ränteskillnadsersättning. Hos Skandia är den kortaste bindningstiden 3 månader, men du behöver inte betala ränteskillnadsersättning om du vill lösa ett sådant lån. För de längre bindningstiderna (1-5 år) kan en ränteskillnadsersättning uppstå. Du kan alltid kontakta oss för att ta reda på dina lösenuppgifter.

Bolån - Vad är effektiv ränta?

Den effektiva räntan är ränta inklusive avgifter, men hos oss på Skandia behöver du ju inte betala några uppläggningsavgifter eller andra dyra extrakostnader, så varför skiljer sig räntan från den effektiva räntan? Jo, det beror på att räntan baseras på årsräntan, men den betalas fortfarande månadsvis. Den effektiva räntan är alltså vad det kostar om man slår ut räntan över året.

Ansök direkt

  • Du slipper förhandla och omförhandla för att få rabatt på räntan
  • Du får alltid bästa möjliga rabatt utifrån bostadens värde och vad mer du har hos oss
  • Räntor ner till 1,31 % 
Ansök om lånelöfte Ansök, flytta eller utöka bolån