Lönsamt med bra villkor
För de flesta som köpt sin bostad är boräntorna en av de absolut största utgiftsposterna i hushållsbudgeten. Därför är det lönsamt att lägga ner lite extra tid både på att hitta ett bostadslån med bra villkor och att fundera en del på vilka villkor du ska ha.
Dela upp lånet
I dag är det möjligt att dela upp sitt bostadslån i flera olika delar och välja olika räntevillkor för de olika delarna. Om du har ett lån på 800 000 kronor kan du till exempel ha 200 000 kronor med fast ränta i 2 år, 200 000 kronor med fast ränta i fem år medan du väljer att binda räntan i tre månader för resterande 400 000 kronor.
Många fördelar med blandade boräntor
Finessen med att dela upp lånet i olika bindningstider är flera. Bland annat minskar du risken för att plötsligt drabbas av kraftigt höjda boendekostnader. Detta på grund av att boräntorna generellt kanske har stigit väldigt kraftigt när bindningstiden för räntan löper ut och räntevillkoren för lånet ska förhandlas om. Därför är det klokast för nästan alla att välja en blandning av olika räntebindningstider så att inte hela lånet ska förhandlas om samtidigt. På det här sättet får du även möjlighet att stegvis anpassa dig till högre räntor.
Bestäm själv vilken kontroll du vill ha
Hur du ska lägga upp ditt lån beror på hur din ekonomi ser ut. Men generellt kan man säga att ju mindre marginaler du har i ekonomin, desto viktigare är det att ha kontroll på att boendekostnaderna inte plötsligt skjuter i höjden.
Lägre ränta med kort bindningstid
Långsiktigt och i genomsnitt bör räntan vara lägre på bostadslån med kort bindningstid än om du vill binda räntan i många år framåt. Men även om det bör vara så i teorin kan förhållandena vara de omvända under långa perioder. Hos Skandiabanken är den kortaste bindningstiden tre månader. De senaste åren har tremånadersräntan varit lägre än på lån med längre bindningstider. Därför har intresset för lån med korta räntebindningstider ökat kraftigt.
Tillbaka
